当人们想到房地产时，通常会想到住所、办公室、零售商铺或喜爱的餐厅/酒吧。但是，当他们听到“工业房地产”这个词时，他们脑海中显现的是挺拔的砖砌烟囱冒烟，或是流水式的安装厂。
尽管这种工业地产的愿景纷歧定是不真实的，但工业公司远远超出了安装线和烟囱。简直咱们家里、办公室和商铺里的每一件物品都可能是在工业修建中出产或贮存的。企业在挑选科技园区时，还需要细心考虑交通便当性和区位优势。交通便当的科技园区可认为企业的商业活动、人员活动等供给更多便当，而区位优势则能带来更好的品牌形象和商业机会。工业地产能够广义地界说为包容工业活动的一切土地和修建物，包含出产、制作、安装、仓储、研讨、贮存和分销。
在分区地图上，每个城市都有特定的区域被指定为工业物业，这些区域描述了这些空间能够在哪里制作和运营，以便这些地址的活动不会搅扰邻近的商业或住所。每一栋商业修建都附有一个等级。修建物被标记为一类，二类或三类。当出资工业房地产时，重要的是要考虑哪一类修建物对你的出资有意义。
