购房时，重点考虑小区配套设施的齐全性、便利性、舒适性和合理布局规划，避免盲目追求过多配套设施。

  好的小区需要有医疗、商业和教育配套设施，包括医院、超市、学校等。同时，要避免购买交通干道、加油站和化工厂附近的房屋。

  买房周边配套设施对购房者来说很重要。最重要的包含商店、菜市场、医院、学校、公交站点和地铁口等。周边配套设施的成熟程度会影响房价的上升空间。购买房产时需要考虑地段和房产本身的价值。

  期房和现房在房屋属性、购房合同、入住时间和配套设施等方面存在很明显的区别。购买期房必须要格外注意延期交付和房屋的品质不确定的风险。

  房子的周边配套设施对于居住环境的舒适度和便利性至关重要。需要仔细考虑居住环境与私密性、公共建筑、绿化环境和交通便利等因素。并且要关注小区内部的配套设施和园林景观。考虑这一些因素，选择到最对自己最合适的房子。

  选择一处周边配套设施齐全的房子，可以让我们的生活更加便利、舒适，也能大大的提升我们的生活品质和投资回报率。本文介绍了房子周边配套设施的种类和重要性，以及如何明智的选择周边配套设施齐全的房子。

  本文介绍了购房过程中的三个重要问题：如何在购房过程中砍价，选择比较适合自己的配套设施，以及购房合同必须要格外注意哪些问题。对于砍价问题，本文提供了一些技巧和建议，帮助购房者获得更好的价格。在选择配套设施方面，本文介绍了医疗卫生配套、基本生活配套、商业配套和学校配套等方面的需要注意的几点。在购房合同方面，本文提供了一些必须要格外注意的问题，例如房屋的具体信息、价格和付款方式、售后服务和保修期限等。

  小区配套设施选择有：①交通配套设施，买房子要关注周边的交通是否便利，比如查看周围是否有便利的公交站台，地铁站点，出租车站点，方便私家车停靠的地方等等。②商业配套设施，看购买的房子周边是否有大型的购物商场，超市，药店，菜市场，娱乐休闲的地方等等。③医疗设施配套，如果有医院，诊所等等。④教育资源配套，购买的房子周边如果有好的教育资源，比如学校，教育学习管理机关等等，这样一些方面为日后的升值打下了基础。

  小区配套设施一种是居住配套，比如电梯设施，公共区域，水管，电线，天然气管道，网络配套，污水处理，供暖设施等等，就是正常生活所需要的配套设施一应俱全。另外一个就是公共设施的配套，比如交通周围是否有公交车站，地铁站，出租车停靠站。还有附近是否有生活超市，商场，公共医疗社区，大型的医院，可供娱乐的广场，配套的教育资源。这些都是属于购房者考虑的因素，只有这些配套设施全部齐全，那么这个小区算是一个比较合格比较优秀的小区。

  配套设施包括基础设施和公共设施两个大类。基础设施指的是小区内配套的供水、供电、燃气、绿化等设施；公共配套设施指的是和小区相配套的周边教育、商业区、娱乐设施、停车场等区域。购买房屋时，一定要了解房屋周边的配套设施是否齐全，交通便利的区域，对上班族来说是很方便的，周围生活服务配套设施齐全，会使日常生活更加便利，配套的教育类设施，比如学校、图书馆等，较为方便小孩上学。

  小区的公共配套设施包含了8大类，分别是教育设施，医疗卫生设施，专业服务设施，文化体育设施金融设施，社区服务设施，行政管理设施和市政公用。比如说小区周边或者是小区里面的托儿所和学校都是属于教育设施的范畴，小区里面的卫生站或者是周边的医院和门诊，都是属于医疗卫生设施的范畴。小区周边的综合文化活动中心以及体育场等场所都是属于文化体育设施的范畴。小区周边的综合商场或者是百货商场，都是属于商业服务设施的范畴。

  新河湾紫东苑位于德城区双一路城泰机动车检验测试中心西侧。位于德城区、经济开发区和南部生态区交汇处的核心位置。它的地理位置非常优越。既能享受老城区的繁荣便利和经济开发区相对完善的综合配套设施，又能享受南方生态区舒适的生态环境。随着城市的发展老城区开始向南部发展，南部新城必成为黄金地段，且周边新规划为新华片区公共服务中心，集行政办公、卫生医疗、公园绿地，商业服务等为一体的现代化城市设施。

  其实配套设施主要包含了基础设施以及公共设施这两个大类。所谓的基础设施就是在小区建设相配套的供电，供热，供水，通讯，燃气，道路等设施。而公共配套实际上的意思就是指在小区里面建设相配套的停车设施，娱乐设施，商业设施，教育设施和饮食设施等等。在购买房子的时候是需要看一下小区里面的配套以及周边配套的，比如说要注意小区周边的交通问题，要注意小区周边的生活服务配套，这些对于购房者来说都是很重要的。

  玖和园浅隐于田园之内，小区内楼体由国内知名设计师自操刀设计，外部阔绰布局，内部细致打磨，是田园中的生活场。玖和园联排，中式建筑与现代简约无间融合，将田园之梦一一呈现。衡德高速、岔河大道、105国道、东、西快速路及京沪高速等交通干线在此串联，更有四女寺风景区、减河湿地公园、万亩桃园等景区环伺其旁。

  小区的公共配套设施包括：教育方面的幼儿园、小学等；医疗设施方面的医院、诊所等，文化体育设施类的体育场等，商业类的综合商场、超市、菜市场等，还有别的一系列的公共配套设施，不在此一一列举了。小区里的公共配套设施齐全的话，更能吸引购房者的购买，公共配套设施可以美化整个小区的环境，方便业主居民来健身、饭后娱乐消遣散步，还可以化解很多人的压力，有免费的健身设施就能节约健身房的费用，降低了业主们的生活开支，自然就会吸引到更多的人前来居住，小区的口碑也会上涨。小区里的公共配套设施除了车位是进行买卖的之外，其他的都是属于业主共有的，小区的居民都有使用权，业主都是只有使用权没有所有权，大家都要爱护公共设施，小区才会更美丽。

  小区配套设施一般都和居民所居住使用到的公共设施有关，常见的包括有水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等。对于一些比较高档的小区，所配备的设施还包括有治理服务，行政管理、教育相关的设施，主要是看小区的类型。依照国家的相关规定，在建筑区域内公共场所以及公共设施，包括物业用房都属于业主共有。现在绝大多数的小区都配备有地上和地下的车库，如果车库已经涉及到买卖，需要提前了解车库的所有权。正常的情况之下，占用公共部位的车位都属于业主共有，只能用来停放汽车，而且车位的所有权不可以有效的进行转让，只可以通过租赁的方式来获得使用权，此外有一些车位是人防车位会有明确的标识。可以有效的进行转让的车位，一样能办理所有产权证。

  小区的配套设施包括有工程设施和居住设施两大类，其中工程设施当中的供电系统、供水系统、弱电以及供热系统和燃气系统都是必备的基础设施。此外针对于高层住宅来说，还有电梯、避雷以及智能停车管理系统和安防系统。而配套居住设施当中常见的排水设施、花园、户外健身场地以及座椅、公共照明都在范围当中。除此以外，购房时还要看小区的其他生活配套方面，包括周边是否有教育设施、医疗卫生设施和文化设施。尤其是在一些大城市当中，周围是否有百货商场、食品商场或是药店等第三产业设施都决定了在入住之后生活是否便利。配套设施越好的房屋，日后在交易时也会较为方便。所以无论购买是新房还是二手房，除了房屋本身质量和价格之外，还要多考虑配套设施是否完善。

  小区内部配套设施有一些属于公摊面积内容，算公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

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