2024-03-19 12:18 公共建筑
房地产行业一直在人们心中属于暴利行业，而房地产行业中，高层建筑一直最受各大开发商喜爱。即使是在房价受到国家“制裁”的今天，也依旧有一部分人把钱投入到房地产市场中。
但是随着2022年国家新规推出，高层建筑将受到某些特定的程度的管控。毕竟就最近的一项调查报告数据显示，我国慢慢的变成了了世界上拥有高层建筑最多的国家。
在这种状态下我国高层建筑的热度可能即将过去，但是有两类房子将会受到大家的喜爱。那就是有电梯的多层住宅楼，以及加装了电梯的老小区住宅楼。为什么这样的房子会受到大家欢迎呢？高层建筑又为何要受到管控呢？我们共同来瞧一瞧吧。
其实一些在某一个城市生活了二十余年的人能清晰地看到最近这二十余年来我国城市规划发展日新月异的变化。其中最明显的就是我国城市的高层建筑慢慢的变多了。为什么大城市更偏爱高层建筑呢？无论是开发商还是居民也都更喜欢高层建筑，这是什么原因呢？
首先是开发商方面，要知道高层住宅的获益率是很高的，同样的土地面积，洋房可能只能盖六层甚至更少。而高层住宅则不同，轻轻松松盖基层总是不成问题的。而且如今的地价如此之高，开发商为了盈利，只有增加楼层的数量，才能将平均房价降下来。
按照层高20、一层只有两户来算，开发商仅一个单元就能卖出去60套房子。现在住宅楼一般也要两三个单元，那就相当于是一百多套房子。但是当楼高只有6层的时候，那开发商赚的钱就少了太多太多了，又不能随意给房子加价。
并且对于消费者来说，我国能够依靠房子来进行理财的家庭很少，一般都是刚需，这样的一种情况下，高层住宅会相较于洋房更好卖出去。更何况对于大部分购房者来说，高层住宅的视野好、采光好。
但是高层也有很多不尽如人意的地方，首先就是高空抛物的问题，至今没有一个切实可行的方案能够完全遏制住这种行为。其次就是在遭遇地震、火灾等意外时难以逃生。并且跟着时间的推移高层的日常维护也特别的麻烦。
毕竟，电梯和电梯的维护成本，还有高层的维护成本，都是一笔不菲的开支，而这笔钱，都是由业主自己支付的。这样一比较，感觉好像高层也并没有比洋房便宜多少。
并且除了上述的两点问题之外，还有一个最现实也是最严峻的问题，那就是拆迁。很多人看着别人买房拆迁后成了有钱人，便也做起了拆迁暴富的美梦。在这种情况下，高层建筑明显不适合购买。
这是由于高层建筑的容积率太大，如果给每一户都按照150%的赔付比例来的话，那么开发商至少还要在原建筑的基础上再建二十多层才能盈利。甚至有专家坦言承认未来高层建筑基本不会再拆迁。
在去年的时候，我国住房和城乡建设部明确规定了关于高层建筑的建造需要配备相同的消防救援能力。并且一些特别高的公共场所则有必要进行政府审定并实行终身制。这就很明显说明了国家对于高层建筑的态度，可以建造，但同样需要提高自身的消防救援水平。
在这种情况下，一些小县城几乎没办法再建造高层楼房进行售卖了，毕竟小县城的消防救援水平可能会稍微弱于大城市。随着高层建筑的逐渐落幕，有这样两类房子就开始悄悄兴起了，它们有一个共同的特点那就是都有电梯。
是什么样的电梯房受到了大众的追捧呢？首先就是加装了电梯的老小区。我国这么多年来为了控制房价，一直在对老小区做改造，其中改造最重要的一点就是加装电梯。毕竟住在老小区的老年人居多，每天爬楼梯也确实没有那种精力。于是在这种老小区，电梯反而成了刚需。
并且由于在过去建造小区时周围的设施相比起新建的小区也更全面。这是因为当时对于住房刚需太大导致周边的各项设施完全跟不上。比如项城市中心最繁华的娱乐场所，以及最出名的医院周围一般都是老小区居多。
并且相比于新小区的冷清，老小区反而自带人气。许多老小区一到晚上下班、放学后就会有小朋友出来玩，也有年纪大些的中老年人下棋乘凉。而许多新小区由于购房者大多是年轻人，很多人都要为工作努力奋斗，大家在下班后很可能还会加班。或者去一些娱乐场所放松自己，很少有人在小区里露面。
除了老小区之外新式的多层住宅也受到了大家的喜爱。毕竟大家都有些“喜新厌旧”，能买新的，谁又会去买旧的东西呢？并且与之前的高楼大厦比起来，这些住宅虽然也是高层，但是却达不到之前甚至三十多层的水准，顶多也只有十几层。在这种情况下，楼间距拉开了，每家每户的采光效果也要好上不少。
其次就是住的人少了，每到早高峰晚高峰就不会有那么多人乘坐电梯了。电梯承受的压力小，损耗和维修也就不用交那么多钱。从这两点来看新式高层住宅受到追捧一点也不奇怪。随着高层建筑被国家管控，加装了电梯的老小区和多层建筑竟成为了这条新规的最后赢家。
随着社会的慢慢的提升很多在多年前被无数人追捧的事物终将会落下神坛，高层建筑仅仅是其中之一罢了。房子作为中国人生活的刚需，在价格过于离谱的时候，国家必然会进行管控。
并且国家已经进行过明文规定，高层建筑将会在各大楼盘中逐渐消失，甚至成为烫手山芋谁也不想要。毕竟无论是从开发商来看还是从住户的角度来看，高层都确实有一些不受欢迎的特质。
与此同时加装了电梯的老小区和多层建筑将会成为房地产中最炙手可热的项目。亲爱的读者朋友们，你们是更喜欢加了电梯的老小区，多层建筑，还是高层建筑呢？欢迎在评论区留言交流哦。返回搜狐，查看更加多